Tour de l’esplanade

Le PAD qui fixe le cadre règlementaire de ce projet préconise la construction d’une tour multifonctionnelle. Un rez-de-chaussée d’accueil / commerces «porte» 17 plateformes dont l’affectation a été envisagée de manière différenciée: bureaux, hôtel, institution médicalisée, appartements en location ou en PPE. L’esplanade de l’Ancienne Gare est entièrement redessinée.

Les niveaux 4 à 6 sont conçus pour accueillir indifféremment ces fonctions, ce qui donne au bâtiment une souplesse d’évolution conséquente. La volumétrie de la tour reconnaît le gabarit des constructions de la route des Arsenaux, avec une base massive et une partie supérieure plus élancée. L’efficience énergétique de ce projet a été particulièrement étudiée.